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ÖSTERREICH SALZBURG: Ihr Monument. Ihre Destination. In Salzburg.
Zahlen Daten Fakten

Grundstücksgröße                                               1.015 m²
derzeitige Wohnfläche                                          ca. 500 m2
Wohnfläche nach Ausbau                                      ca. 800 m², je nach Größe der Terrassen
Nutzfläche                                                         ca. 200 m²
PKW Stellplätze                                                  13 Stück vor dem Gebäude
Baujahr Rotunde                                                  Herbst 1997
Baujahr Gebäude                                                 Herbst 2006
Bauweise                                                           In der Hauptsache aus Sichtbeton, teilweise in WU-Qualität
Fassadenmaterial                                                Hochwertigst in Edelstahl und Alu
Heizkosten                                                         jährlich ca. € 3.500,00
Heizungsart                                                        Pelletheizung aus dem Jahre 2010 mit Mobilfunkeinheit zur Fernsteuerung
                                                                        Alle Räume im Haupthaus mit Fußboden-,in der Rotunde mit Deckenheizung


Heizwärmebedarf Hauptgebäude                             82 kWh (m2a) (HWB)


Heizwärmebedarf Rotunde                                     132 kWh (m2a) (HWB)


Derzeitige Nutzung                                               Gesamtgebäude zu gewerblicher Nutzung genehmigt (derzeit Verlagshaus)


Nutzungsänderung                                               Eine Umwidmung in ein Wohngebäude, auch mit teilgewerblicher Nutzung ist möglich.


Nutzungsmöglichkeiten                                          EFH, MFH, Wohnung und Gewerbe, nur Gewerbe
                                                                        Es gibt bereits ein eingereichtes Konzept, aufgeteilt in 6 Wohneinheiten.


Erwerbsnebenkosten                                            3,5% Grunderwerbssteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis; 

                                                                        2,0% zzgl. 20% MwSt. Notariatskosten (Kaufvertragseinrichtungskosten);   

                                                                        1,1% Eintragungsgebühr


Maklercourtage                                                   Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision.

Kaufpreis                                                           Bitte sprechen Sie uns hierauf gerne an.

                                                                        Wir erläutern Ihnen die Vorstellungen in einem persönlichen Gespräch.

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