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München WaldtruderingGRÜN RUHIG NOBEL Baugrundstück in reizvoller Lage

Das_haus

Das Grundstück :  Die Gesamtgröße des Areals beträgt 664 m².

Die Ausrichtung des Grundstückes nach Ost ( Vorgartenbereich )

Süd und der Hauptausrichtung nach Westen.  An diese Westseite angrenzend liegen weitere Gärten der umliegenden Gebäude. Die Frontseite weist eine Länge  von ca. 16 Metern und eine Tiefe von 41 Metern aus

Die Lage:  Die Waldtruderinger Strasse ist eine einspurige Strasse, welche direkt am Waldrand in einer Sackgasse endet. Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden. In der umliegenden Nachbarschaft finden sich villenartige Einfamilienhäuser genauso wie noble Doppelhäuser und hochwertige Mehrfamilienhäuser.

Die Bebaubarkeit :             Das Grundstück ist derzeit mit einem alten Einfamilienhaus nebst einem größeren Garagengebäude bebaut. Der Zuschnitt des Grundstückes lässt die Bebauung mit einem Doppelhaus oder eventuell sogar mit einem Dreispänner zu. Denkbar ist auch eine Bestückung mit einem Mehrfamilienhaus.

Laut Auskunft ist der an der Grundstücksgrenze befindliche Baum entfernbar.

Es existiert kein Bebauungsplan. Genaue Auskünfte werden derzeit von einem

Architekturbüro bei der Landeshauptstadt München eingeholt.

Sonstiges:          Das Anwesen ist derzeit vermietet an ein nettes  Ehepaar vermietet.

Kaufpreis :         Der Kaufpreis des erschlossenen Gesamtgrundstückes beträgt EUR xxx.000,--.

 

Die Maklercourtage errechnet sich mit 3,48 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

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